В г.Северодонецке представители горгаза, совершают обход квартир, где установлены приборы индивидуального отопления, и требуют заключить договор на сервисное обслуживание котла и предоставить копию такого договора в горгаз. Более того в предупреждении, которое предлагается подписать жильцам, указано, что в "в случае невыполнения настоящего предупреждения в указанный срок газ будет отключен".
При этом, представители горгаза не ссылаются на законодательные акты, обязующие жильцов тратить время и средства на выполнение этих требований.
Я попытался разобраться самостоятельно, на сколько законны такие требования, и в результате пришёл к неутешительным выводам — нас, жителей Северодонецка очередной раз желают обмануть чиновники коммунального хозяйства.
Мной был найдено разъяснение на официальном сайте г.Дзержинска, где прямо сказано, что обязанность заключать Договора на обслуживание газовых приборов лежит на балансодержателе дома.
Василий Бездомный
Кем и за чей счет должно осуществляться техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения, состоящих на балансе ОСМД?
Извлечение из письма НКРЭ от 08.08.12г. № 4984/14/47-12.
Внутридомовая система газоснабжения (далее — ВДСГ) — это газопроводы низкого давления от запорного устройства на вводе в дом или сооружение, все такие устройства, расположенные между вводом и краном, установленным перед газовым оборудованием, а также все бытовые газовые приборы и аппараты независимо от их технологического назначения, приборы учета газа.
В соответствии с положениями ст. 13 Закона Украины от 24.06.04 г. № 1875-IV «О жилищно-коммунальных услугах» (далее — Закон № 1875) в зависимости от функционального назначения жилищно-коммунальные услуги делятся на:
1. Коммунальные услуги — централизованная поставка холодной и горячей воды, водоотведение, газо-и электроснабжение, централизованное отопление, а также вывоз бытовых отходов.
2. Услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий — уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, санитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутри-домовых сетей, содержание лифтов, освещение мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз бытовых отходов.
Итак, мы выяснили, что обслуживание внутридомовых сетей относится к жилищно-коммунальным услугам.
Кто же должен предоставлять такую услугу?
Сегодня в Украине действуют Правила безопасности систем газоснабжения Украины, утвержденные еще приказом Государственного комитета Украины по надзору за охраной труда от 01.10.97 г. № 254 (далее — Правила безопасности). Так, п. 3.29 Правил безопасности предусмотрено, что после пуска газа система газоснабжения передается владельцу дома. П.п. 1.4.3 Правил безопасности предусмотрено, что ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию объектов, в частности газопроводов и газового оборудования жилых и общественных домов, бытовых газовых приборов и аппаратов, дымовых и вентиляционных каналов, уплотнений вводов подземных инженерных коммуникаций в дома и здания, возлагается на их собственников.
Балансодержатель дома, собственник или юридическое лицо, которое по договору с собственником содержит на балансе дом, а также ведет бухгалтерскую, статистическую и другую предусмотренную законодательством отчетность, и несет ответственность за его эксплуатацию согласно закону.
Учитывая тот факт, что системы газоснабжения являются объектом повышенной опасности, понятно, что лично балансодержатель (собственник) дома не может осуществлять обслуживание таких систем, а это должны делать специализированные предприятия газового хозяйства (далее — СПГХ).
Кроме того, в п.п. 4.5.6 Правил безопасности предусмотрено, что периодичность и порядок технического обслуживания внутренних газопроводов и газового оборудования в жилых домах должны выполняться согласно Положению о техническом обслуживании внутренних систем газоснабжения жилых домов, утвержденному приказом Государственной акционерной холдинговой компании «УКРГАЗ» 30.07.97 г. № 35 по согласованию с Госнадзорохрантруда (далее — Положение).
Внимание! В соответствии с п. 3.4 Положения техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования жилых домов в населенных пунктах Украины осуществляется СПГХ согласно договорам с собственниками указанных объектов.
В частности, в договоре должны быть определены взаимные обязательства собственника и СПГХ по безопасной эксплуатации внутридомовых систем газоснабжения (далее — ВДСГ), порядок их технического обслуживания, ответственность за соблюдение условий договора согласно действующему законодательству, в том числе за качественное и своевременное проведение технического обслуживания ВДСГ, а также ответственность за допущенные убытки, нанесенные собственнику в результате несчастных случаев или аварий, вызванных ненадлежащим обслуживанием систем газоснабжения и газовых приборов.
В п. 3.5 Положения указано, что плановое техническое обслуживание и мелкий ремонт газовой аппаратуры и приборов, связанный с заменой винтов, штифтов, пружин, уплотняющих материалов при перепаковке фланцевых и резьбовых соединений и запорных устройств, применении сварочных работ на газопроводах ВДСГ, выполняются за счет эксплуатационных расходов СПГХ.
В соответствии же с п.п. 4.12 Положения работы по капитальному ремонту газового оборудования в период между плановым техническим обслуживанием осуществляются СПГХ по отдельному договору с собственником ВДСГ.
Кроме того, следует отметить, что услуги по газоснабжению предоставляются потребителю (населению) на основании договора, заключаемого им в соответствии с Типовым договором о предоставлении населении услуг по газоснабжению, утвержденным постановлением КМУ от 05.07.06 г. № 938 (далее — Типовой договор).
Так вот, п.п. 14 Типового договора предусмотрено, что за счет средств исполнителя осуществляется:
1. Периодическое техническое обслуживание:
— проверка на плотность газопроводов, газовых приборов и устройств под рабочим давлением;
— проверка соответствия установления газовых приборов и устройств, построения помещений,
прокладки газопроводов требованиям строительных норм, проекта и правилам эксплуатации;
— проверка дымовых и вентиляционных каналов на наличие тяги;
— проверка наличия свободного доступа к газопроводам, газовым приборам и устройствам, а также в подвалы и на чердаки, где проложены газопроводы;
— разборка, очистка от последствий коррозии и остатков масла, а также смазка всех запорных
устройств, установленных на газопроводах и газовых приборах и устройствах;
— проверка пригодности к использованию (эксплуатации) газовых приборов и устройств, их настройка и регулирование;
— мелкий ремонт газовых приборов и устройств, связанный с заменой винтов, штифтов, пружин,
уплотняющих материалов в случае перепакования фланцевых и нарезных соединений и запорных
устройств.
2. Периодическая поверка счетчиков газа, их техническое обслуживание и ремонт, связанный с такой поверкой (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж).
3. Ликвидация утечки газа.
Услуги, предоставляемые на основании заявления потребителя (кроме работ, указанных в п. 14 Типового договора), осуществляются за счет потребителя:
1. |
периодическое техническое обслуживание: — проверка на плотность газопроводов, газовых приборов и устройств под рабочим давлением; — проверка соответствия установления газовых приборов и устройств, построения помещений, прокладки газопроводов требованиям строительных норм, проекта и правилам эксплуатации; — проверка дымовых и вентиляционных каналов на наличие тяги; — проверка наличия свободного доступа к газопроводам, газовым приборам и устройствам, а также в подвалы и на чердаки, где проложены газопроводы; — разборка, очистка от последствий коррозии и остатков масла, а также смазка всех запорных устройств, установленных на газопроводах и газовых приборах и устройствах; — проверка пригодности к использованию (эксплуатации) газовых приборов и устройств, их настройка и регулирование; — мелкий ремонт газовых приборов и устройств, связанный с заменой винтов, штифтов, пружин, уплотняющих материалов в случае перепакования фланцевых и нарезных соединений и запорных устройств |
2. |
периодическая поверка счетчиков газа, их техническое обслуживание и ремонт, связанный с такой поверкой (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж) |
3. |
ликвидация утечки газа |
Кроме того, в п. 15 Положения отмечается, что услуги по монтажу (демонтажу), ремонту и техническому обслуживанию газовых приборов и устройств и счетчиков газа, которые предоставляются на основании заявления потребителя (кроме работ, указанных в п. 14 Типового договора), оплачиваются потребителем в определенном порядке по установленным тарифам (ценам) с учетом стоимости оборудования, его узлов и деталей.
Таким образом, за счет предприятия, поставляющего газ, проводится только периодическое техническое обслуживание и связанный с такой поверкой ремонт, расходы по проведению которых включаются в состав тарифа на транспортировку природного газа по распределительным трубопроводам.
Услуги, предоставляемые на основании заявления потребителя (кроме работ, указанных в п. 14 Типового договора), осуществляются за счет потребителя.
Плановое техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения, в том числе работы по капитальному ремонту газового оборудования, проводится согласно договорам, заключенным между собственниками указанных объектов и СПГХ.
Таким образом, для обеспечения надлежащей эксплуатации многоквартирных жилых домов, состоящих на балансе объединений совладельцев многоквартирных домов, и содержания их в надлежащем состоянии балансодержателям домов необходимо заключить договор с СПГХ на плановое техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения, предусмотренный Положением.
Кроме того, следует отметить, что работы по проведению технического обслуживания внутридомовых систем газоснабжения относятся к конкурентному рынку и могут выполняться любыми предприятиями и организациями, имеющими соответствующее разрешение на выполнение такого вида работ.
Источник: https://www.dzerzhinsk-rada.gov.ua/ru/gkh/item
Северодонецкий горгаз заставляет жильцов заключать договора, угрожая отключением газа.,
GD Star Rating a WordPress rating system |
Посмотрел бы как они котлы ремонтируют!))) У них и спецов то таких нет!
a WordPress rating system
a WordPress rating system
То, что написано в статье касается ОСМД. В предпоследнем абзаце это даже выделено:
«Таким образом, для обеспечения надлежащей эксплуатации многоквартирных жилых домов, состоящих на балансе объединений совладельцев многоквартирных домов…»
А квартиры, находящиеся в жилом многоквартирном доме? Тут ничего непонятно. После установки автономного отопления оборудование было передано по акту приемки-передачи заказчику, т.е. собственнику. Может он заключил договор на обслуживание с фирмой, устанавливающей ему отопление. У них-то точно лицензия есть на такого вида работы. Тогда какие проблемы!
a WordPress rating system
a WordPress rating system
Вам четко указали — за счет поставщика газа, делается текущий ремонт(замена винто, прокладок и т.п) а также периодичное тех. обслуживание (чистка, проверка давления в расширительном бачке, проверка работы автоматики и.пт.) с заключением о пригодности к эксплуатации.
А вот кап ремонт, если вам сказали что у вас не работает автоматика, и ваш котел не допускают к эксплуатации, вы должны ремонтировать за свой счет, с привлечением сертифицированных специалистов.
a WordPress rating system
a WordPress rating system