В данной заметке приведен достаточно поверхностный вгляд на глобальную ситуацию. Растёт экономика не только в Китае, но и в Бразилии, Аргентине, Индии... Тем не менее зарезервированные открытия в области энергетики, материаловедения, ИТ, космоса, новых видов оружия и др. есть только у Старого Света, когда в час "Х" нужный джокер сдаётся, казалось бы, уже проигравшему игроку. Что будет делать Китай, если Штаты завтра "откроют" уже несколько раз открытый холодный ядерный синтез? Можно также объединить экономику США, Мексики и Канады и вместо долара запустить АМЕРО,- тогда обалдеют все, и это ещё мягко сказано. К тому же в КНР множество внутренних взрывоопасных противоречий, например: сельское население, подавляющее большинство всех проживающих в Китае, не имеет пенсионного обеспечения. Можно ещё много чего сравнивать. Однако "истина где-то рядом". Уверен, мы вступили в новую эпоху и станем свидетелями планетарной перезагрузки Власти, и тогда нынешняя конкурентная экономика канет в лету на смену ресурсосберегающей...
И не только после 22 часов невозможно передвигаться по городу. Летом дети в школы не едут, многие ходят пешком две-три остановки. А начнутся холода... Совсем не влезешь в троллейбус. Особенно в новые - один чел станет в проходе и все. И это летом, а когда все оденутся в пальто и шубы? Давайте, отменяйте маршрутки - чтоб очередное "покращення" еще пришло в каждый дом!!!
Многим во власти не хочется верить в реальность происходящего, которая выходит за рамки привычного, пугая своей непредсказуемостью и неопределенностью. Уже не получается то, что раньше делать было легко и просто. Приходится изображать хорошую мину при плохой игре. Все бы ничего, но на кону власть и их дальнейшая судьба. И дело вовсе не в протестных настроениях «управляемого большинства», которое ропщет, выказывая недовольство рабской жизнью. С ним можно «разобраться» привычными средствами, как это было всегда. В свое время, предшественники создали совершенный механизм «оболванивания» и управления себе подобными, именуемый Системой. Фактически была создана социальная среда, функционирующая в угоду «управляющему меньшинству» и обслуживающая его интересы. Основа Системы в контроле над информацией, формирующей базисные знания и представления «управляемого большинства» об окружающем мире и месте человека в нем. Так создается парадигма существования сообщества людей вне концепции социума. «Управляемому большинству» навязываются отношения конкурентной борьбы за выживание в условиях искусственного ограничения доступа к благам среды обитания. По сути, большинство вынуждено обретаться в условиях концентрационного лагеря под полным контролем «жирующего» «управляющего меньшинства». При этом ему внушают, что существующая модель общественных отношений является единственно возможной и исторически предопределенной, а значит законной. Система функционирует подобно фабрике по выращиванию бройлеров. Процесс доведен до автоматизма. Предусмотрено все от момента рождения человека, до его «ухода в мир иной». Любые «отклонения» фиксируются и устраняются. Численность регулируется путем истребления «лишних» и контроля над рождаемостью. По расчетам «специалистов» она не должна превышать один миллиард особей. Люди живут в состоянии неуверенности, страха и лжи. Власть предержащие поощряют «доносительство», разобщая людей, насаждая в них аморальность и склонность к порокам. Государство, религиозные институты, наука, образование – все это элементы Системы, призванные укреплять основы власти «управляющего меньшинства». В ней предусмотрен механизм «выпуска пара», в случае наличия революционных ситуаций. Он тоже управляемый. Изначально отслеживаются протестные настроения и их активные носители. С ними работают, выбирая наиболее «послушных». Именно они призваны организовать и возглавить «бунтующих», дабы перенаправить их энергию в удобное для Системы русло. Она, по сути, сама предлагает методы и средства борьбы с собой, сводя к минимуму возможные последствия. Так что оппозиция «в законе» является неотъемлемой частью Системы. Шанс на удачный исход в борьбе с ней имеет лишь тот, кто действует методами и средствами ранее неизвестными. В нынешних условиях поиск таких средств и методов крайне затруднен, ибо за время функционирования Системы количество не идентифицированных вариантов приблизилось к нулю. Как отмечалось выше, не протестные настроения «управляемого большинства» составляют головную боль и угрозу для власть предержащих. Более опасным оказался «внесистемный внешний фактор», использующий технологии управления людьми на уровне вне толкования науки. В его компетенции оказались все люди, включая «управляющее меньшинство», а так же реальная власть над ними. При сохраняющейся видимости «соответствия» Системе, люди перестают быть подконтрольными ей. Инициированные извне, изменения идут в их сознании на уровне ассоциативных связей, формируя правильное понимание концепции Бытия. Как следствие, меняется мотивация поступков, а с ней и рамки «возможного». «Управляемые» отождествляют управление с осознанным личным выбором, а значит «разночтения» в следовании ему нет априори. Такого рода управление позволяет синхронизировать действия миллионов и побудить их функционировать как единый организм. Учитывая разобщенность людей и связанные с ней трудности в их консолидации, вариант управления извне позволит быстро и организованно осуществить изменения по возврату к нормальному функционированию общества. :))
А я, с моей точки зрения, рассуждаю здраво. Не вижу никакого смысла проверять документы. Ведь все (повторяю: ВСЕ) имеют право пройти в исполком. И зачем "вахтеру" знать мою фамилию? И - зачем, и куда я иду? В крайнем случае, он должен ответить на мой вопрос, если я спрошу его.
Янукович призвал чиновников "не мечтать" о повышении тарифов 22.08.12 Глава государства отметил, что подготовке к зиме следует уделить особое внимание
Президент Украины Виктор Янукович призывает "не мечтать" о повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги после выборов и при этом считает, что руководители разных уровней должны уделить особое внимание подготовке к зиме. Об этом глава государства сказал, выступая на заседании хозяйственного актива Харьковской области. https://legalans.com/article....v.html# .UDYLSMGTt3c
Жду не дождусь когда утвердят этот бред.Может тогда народ проснётся и перестанет платить этим жуликам.Согласен платить ЖЭК по факту выполненых работ с предоставлением соответствующих документов.
Если вы внимательно прочитаете, то возможно заметите, что я ничего не предлагаю, а лишь озвучиваю сказанное мне несколько лет назад.
И давайте рассуждать здраво. В исполком люди ходят, как правило, по делам. С документами. Порнушку не покупают, да и вообще ничего, что могло бы нарушить их конфиденциальность не совершают, а если и совершают, то опять же от них скорее всего требуют удостоверить личность в отделах. Не вижу большой проблемы показать документы охране (правда, теперь проще не пускать нежелательных для властей личностей, но у нас же дермократия - власть сама выбирает свой электорат). К тому же исполком не может себе позволить раскошелится на целый штат охранников и видеокамеры втыкнуть на каждом шагу, в отличие от супермаркета.
Чем больше вчитываюсь в этот материал, тем больше возникает чувство, что писал истеричный человек. Все смешал в кучу, тут и Белое братство, и МММ, и миллионы за законопроект (кстати, откуда такая осведомленность в цифрах, неужели нынешний нардеп раскрыл секреты?), и пособники-десятники ,которые за все ответят. Прав гость, не дают другим кандидатам, кроме ПРовластных, вести предвыборную кампанию в городе. Ни рекламы, ни встреч, а уж тем более при поддержке мэрии и горсовета.
Если бы кандидаты были в равных условиях, может быть и не прибегали к столь сомнительным методам, а так приходится изобретать велосипед: не каждого кандидата под белы рученьки и под музычку с микрофончиком сопровождает мэр города, депутаты и т.д., единственному лишь предоставлена местная газета, телевидение, только один может общаться с трудовыми коллективами. Как же другим кандидатам о себе заявить???? Админресурс подчинен только кандидату от ПР, кстати, использование админресурса является нарушением Закона, но кто за это ответит?
Новые тарифы ЖЭКами рассчитаны по каждому дому и сданы на проверку в исполком. Цена 1 кв м от 4 до 9 грн! После выборов скорее всего утвердят. Потому как проверить расчеты по каждому дому - нереально. Нет актов на землю, нет паспортов каждого дома, что туда внесли знает только тот, кто вносил. Например - ремонт балконов. А кому ремонтировали балкон хоть один раз? Тем более, что приватизированные квартиры должен ремонтировать собственник И т.д. и т.п.
А кто входит в этот Комитет «За честные выборы». Лисичанск-Рубежное-Северодонецк? Назовите хоть оду фамилию! Читаю и смеюсь - "На наших глазах криминал нагло и примитивно рвется к власти, не скрывая своих действий и намерений." У власти сейчас стоит криминал, а президент дважды судимый и ничего!!! Если честно - дают деньги, берите. Никто паспорта не копирует - это ложь. Списки составляют и выдают под роспись 50 грн. Точно также дают, очки, продуктовые наборы другие кандидаты. После выборов никто ничего не даст!!!
Вы лично видели тарифы, рассчитанные по каждому дому нашего города? Они в разы увеличиваются, а не снижаются, если что! Не надо вводить людей в заблуждение!
В результате перерасчета тарифов по конкретному дому кварплата снижается в разы.Так еще придется и эти,теперь конкретные, услуги оказывать.Какой ЖЭК это устроит?Мало того что тарифы не вырастут,так еще и работать ЖЭКам придется.
Как известно - воровство хоть и грех, но тоже своего рода ремесло. А в любом деле нужен талант и творческий подход как минимум. От внешнего вора - охрана с паспортным режимом, это понятно. А как быть с теми кто внутри откаты гребет из выделенных бюджетных денег?
5.КВП. Сравнение с супермаркетом - 100%. Только наш исполком наверное уже МЕГАМАРКЕТ! Все продается и покупается. Товар ходовой - земля, услуги, документы, должности, премии, льготы. Важно только чтобы фейсконтроль был в порядке ну и умение лизать, лизать, лизать......
Нет, это Микола Янович! "Папередники" - это его любимая тема. Скоро книги издаст - "Во всем виноваты папередники.", "Как мы боролись с наследием папередников." или "Я и папередники."
2.Гость. Ну вы и убогий! Да таких как выпосле выборов вообще сгноят в канаве. У вас "Азот" сперли, землю в городе последнюю и ту отобрали.Вам вообще за себя не стыдно? Вопрос "а те", "а вот они раньше тоже". Да, было. Только город 16 лет прожил при Грицишине и дороги были к Пасхе и День города был праздником а не корпоративом Казакова с компанией. Глаза вам замылят дебилам! Да еще и в наглую на встречах диктуют как голосовать.
Гость, этож как Вам повезло, что у Вас ЧТО-ТО делается. Дожили, холоп восхитился барином из-за беленого бордюра(до первого дождя). Одно радует: до выборов тарифы не поднимут, а там держись кто за кого... Хотя мне ЧТО-ТО подсказывает, ЭТИ после выборов выборы вообще отменят!
Таким образом предприятие, со строительства которого и начинался город Северодонецк, теперь окончательно расстается с ним.
Для города Северодонецка это прощание видится черезвычайно болезненным, ведь за 2010 год ЧАО "Азот" перечислило в городской бюджет 21 млн.грн. за аренду земли, и это составляет около 60% ВСЕХ поступлений в бюджет города от ВСЕХ предприятий за аренду земли, принадлежащей Северодонецкой громаде. В то же время общий земельный налог, со всего города, составил всего лишь 2 млн.грн.
А значит, продажа большей части земли Северодонецка очень болезненно скажется в будущие годы на его существовании...
Понятно, что большое разовое вливание в бюджет города, позволит "протянуть" не продолжительное время, а что будет дальше?..
Желание руководства "Азота", приобрести землю, находящуюся под- и вокруг строений, принадлежащих этому предприятию, есть ЗАКОННЫМ и СПРАВЕДЛИВЫМ. Да и экономически выгодным. Кроме того, это позволит быстрее производить реконструкцию и строительство новых сооружений, за счет исчезновения необходимости согласовывать свои действия с городским советом. А значит северодонецкая громада никакими законными средствами не может восприпятствовать положительному, для руководства акционерного общества, решению данного вопроса. Так что ЧАО "Азот" уверенно говорит Северодонецку "Чао!"
А что же делать городу?.. Грусть от расставания может развеять определенное количество отступных, в виде денежных средств от продажи земли, а также большое количество алиментов, в виде земельного налога, в будущем.
И тут очень многое будет зависеть от того, на сколько удастся мэру и депутатам от "Партии регионов", которых в Северодонецком городском совете более 86% (кстати многие из них - это работники Азота), сыграть роль обманутой, но честной жены, постараться как можно выше оценить совместно нажитое имущество, в виде оценочной стоимости земли, принадлежащей северодонецкой громаде. Ведь от того на сколько будет высока оценочная стоимость, на столько будут велики отступные и будущие алименты. А значит от этого будет существенно зависить насколько хорошо будет житься северодончанам и их детям в недалеком будущем.
Стоит добавить, что в состояние "развода" города с "Азотом" привела именно бестолковая и необдуманная политика нынешнего руководства города, и лично мэра, которые вопреки советам оппозиции, почти в 2-2,5 раза (до 52 млн.грн. в год) с 01.07.2011 увеличили стоимость аренды земли для этого предприятия и другим предприятиям Северодонецка. И такое не дальновидное решение, безусловно, спровоцировало руководство "Азота" к действиям, которые, в результате, приведут к потере более половины земель городской громадой.
Так как же минимизировать потери Севродончан?
Специльно для сайта "Северодонецкие страсти", один из ведущих специалистов Северодонецка в области земельного права, Александр Наумов, провел анализ и дал советы о том, как минимизировать потери для Северодонецкой городской громады...
Полный текст ответа приводится ниже.
В заключение хочется напомнить Северодонецкой исполнительной власти, и лично городскому голове В.Казакову, что те посты, которые вы занимаете, вы занимаете только благодаря высокому доверию жителей города Северодонецка, и та ситуация в которой оказались сейчас северодончане, они оказались по вашей вине, а значит от ваших дальнейших действий будет зависеть то, как о вас будут вспоминать будущие поколения северодончан: как людей пробухавших половину города или может быть, как мудрых лидеров, нашедших правильный выход из очень щекотливой ситуации!
Автор: Вуду.
***
ВІДПОВІДЬ А.НАУМОВА, ОДНОГО З НАЙКРАЩИХ ФАХІВЦІВ У СФЕРІ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА НА ПИТАННЯ, ЩОДО МОЖЛИВОСТІ ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ТА МОЖЛИВОСТІ ЗАВАДИТИ ЦЬОМУ
Статтею 13 Конституції України встановлено, що земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону.
Згідно ст.12 Земельного кодексу України до повноважень міських рад у галузі земельних відносин на території міст належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу. Згідно ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» питання регулювання земельних відносин вирішуються виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради.
Згідно до ст.127 Земельного кодексу України органи державної влади та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності громадянам та юридичним особам, які мають право на набуття земельних ділянок у власність. Пунктом 8 ст. 128 цього Кодексу встановлено, що вартість земельної ділянки визначається на підставі її грошової та експертної оцінки, яка проводиться за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 116 та 123 цього Кодексу громадяни та юридичні особи набувають права власності або права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.
Відповідно ч. 2 ст. 134 Земельного кодексу України не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі: розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. На спірній земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомості, що на праві приватної власності належать «Азоту».
Таким чином, Сєвєродонецька міська рада – суб’єкт владних повноважень, на якого чинним законодавством України покладені владні управлінські функції щодо розпорядження землями відповідної територіальної громади.
Згідно ст. 5 Земельного кодексу України одним з принципів земельного законодавства є забезпечення гарантій прав на землю.
Статтею 19 Конституції України встановлено, що правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Систему та гарантії місцевого самоврядування в Україні, засади організації та діяльності, правового статусу і відповідальності органів та посадових осіб місцевого самоврядування також визначає Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні”.
Відповідно до ст. 82 Земельного кодексу України юридичні особи мають право набувати право користування земельними ділянками із земель комунальної власності за рішенням органу місцевого самоврядування.
Стаття 128 Земельного Кодексу України встановлює порядок продажу земельних ділянок. Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Відповідно до абз. 1 ч. 2 ст. 128 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради чи державного органу приватизації. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.
Згідно абз. 2, 3, 4, 5 ч. 2 ст. 128 Земельного кодексу України до заяви (клопотання) додаються:
- документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою (у разі його наявності), та документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно (будівлі та споруди), розташоване на цій земельній ділянці;
- копія установчих документів для юридичної особи, а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу.
Тобто, законодавством України передбачений певний порядок для продажу земельної ділянки.
Як зрозуміло «Азот» звернувся до Сєвєродонецької міської ради з заявою про продаж земельної ділянки.
Оскільки рішення органу місцевого самоврядування є способом реалізації владних управлінських функцій, у будь-якому випадку орган місцевого самоврядування не має права утриматися від прийняття рішення за фактом звернення «Азоту» з питання продажу земельної ділянки.
Сільська, селищна, міська рада, державний орган приватизації у місячний термін розглядає заяву і приймає рішення про продаж земельної ділянки або про відмову в продажу із зазначенням причин відмови. Особам, які подали заяви (клопотання) про придбання (купівлю) земельної ділянки, що не перебуває у їх користуванні, продаж цієї ділянки здійснюється не пізніше 30 днів після розроблення землевпорядною організацією проекту відведення земельної ділянки.
Відповідно до ст. 128 Земельного кодексу України, підставою для відмови в продажу земельної ділянки є:
а) неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки;
б) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;
в) якщо щодо суб'єкта підприємницької діяльності порушена справа про банкрутство або припинення його діяльності;
г) встановлена цим Кодексом заборона на передачу земельної ділянки у приватну власність;
ґ) відмова від укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.
Жодної підстави для відмови в продажу земельної ділянки передбаченої чинним законодавством України наразі у Сєвєродонецької міської ради не існує.
ЩОДО ПЛАТИ ЗА ЗЕМЛЮ:
Відповідно до ст. 42 Конституції України Матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об'єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.
Відповідно п. 14.1.147. Податкового кодексу України плата за землю - загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності;
Відповідно до ст. 269 Податкового кодексу України платниками податку є: власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
Отже у будь якому випадку «Азот» повинен, і буде сплачувати земельний податок і надалі, але річ у тому в якій сумі.
По неперевіреним даним наразі «Азот» сплачує до місцевого бюджету понад 21 млн. грн. орендної плати на рік. Після викупу земельної ділянки «Азот» буде сплачувати вже плату за землю у вигляді податку, але сума може скоротитись в залежності від того чи було проведено нормативно – грошову оцінку цієї земельної ділянки, які коефіцієнти (відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України) були встановлені міськрадою при розрахунку орендної плати.
Взагалі то плата за землю стане меншою на такий коефіцієнт але ж не менш ніж у 3 рази, тай не більш ніж у 12 разів (якщо орендна плата розраховувалась відповідно до закону).
Таким чином надходження до місцевого бюджету значно скоротяться, але:
1. Бюджет отримає значну суму від продажу земельної ділянки, це буде залежить від того, хто буде проводити оцінку (упередженість, професіоналізм, непідкупність та т.і.), попередні «домовленості» між радою та керівництвом «Азоту» (систему откатів ще ні хто не відміняв), до того ж Рада може дати велику розстрочку, наприклад 30 років (оно нам надо?);
2. Місцева рада може запобігти зменшенню надходжень шляхом проведення нормативної грошової оцінки цієї ділянки (може навіть за виручений кошт) і як показує практика, надходження від плати за землю, за умови якісної і неупередженої оцінки може навіть збільшитись.
Отже ніякого лиха, наразі, не вбачається, але є побажання до Сєвєродонецького Голови, Ради та наших депутатів ПРОВЕДІТЬ НОРМАЛЬНУ ОЦІНКУ ТА СЛІДКУЙТЕ ЗА ЇЇ ЯКІСТЮ ТА ЗАКОННІСТЮ тому, що це кошти громади!
Власть, и городская в том числе, так стремительно пезет в петлю, что, думаю до продажи земли "Азоту" дело не дойдёт.., как и до осенних порламентских выборов. Страна на пороге тотальной перезагрузки щирых управленцев.
Уже есть решение сессии продать землю азоту за 112 млн. грн в рассрочку. Первая половина в течение 1 месяца со дня принятия решения, а остальная сумма - в рассрочку до 31.12.2014 https://sever-strasti.net/news....proslez ilis/2012-05-28-860
Все переживают как дорого продадут собственность громады.Но не кто не переживает как собираются распорядиться этими деньгами.И будет ли какая польза от продажи громаде.Ну смешно просто читать комментарии.
Я лично думаю, ну по крайней мере очень надеюсь, что если продадут за хорошую цену и деньги официально поступят в бюджет и расходоваться они будут в соответствии с законодательством, то будет всему СД польза.
Спасибо, но я же сказал по непроверенным, т.е. со слов кого-то. К тому-же по непроверенным данным уровень заработной платы на Азоте возрос в сравнении 2009-2011г. примерно на 50%, а если учесть что цифра 156млн. грн. без премий, то сумма в 30 млн. в месяц в 2011г. мне кажется вполне реальна.
Да нашему мэру уже ничего не надо. Семью перевез в Харьков, а скоро и сам туда переберется. Азот его не жалует, "Голубую волну" отсудил, сырье для комбикормового заводика не дает.... Скоро он нам скажет ЧАО. Так что, разруливать - это уже к другому мэру.
Дааа... А чиновником в нашем небольшом городе работать трудно. Все друг-друга знают! И слухи. А ведь интересная информация. А я думаю, что это Светиков зашевелился? Так значит перевыборы? Очень интересно!
Интересно: - если верить статье, то доходы бюджета упадут в 3-12 раз; - если верить коментам сумма от продажи земли составит примерно 2 годовых платежа за аренду; Вы там ниче не перепутали? А с чего ж тогда будут премии платить?
По материалам информационно - аналитического портала "Український земельний ринок" https://www.land-ukraine.com/index.php?p=article&id=1086 стоимость 1 кв.м. земельного участка производственного назначения при выкупе в 72% составляла менее 10грн. т.е 1 гектар стоил менее 100000,00 грн. Если предположить, что площадь Азота составляет около 400-500га., по аналогии с Черкасским Азотом, то всего выручка может составить 40 000 000,00 - 50 000 000,00 грн. и это в лучшем случае.
По непроверенным данным Азот ежемесячно выплачивает 30 000 000,00 грн. заработной платы, а с учетом налогов на заработную плату сумма составит примерно 44 000 000,00 грн. т.е. приблизительно среднюю величину от предполагаемой цены продажи земли,
основываясь на материалах указанного сайта 40 000 000,00 - 50 000 000,00 грн. {400(500)га*100м*100м*10грн.} и это в лучшем случае.
По моим данным недавно под Северодонецком, на землях Попасной участок подобного целевого назначения для выкупа был оценен в 3 грн. за 1 м. кв. и потом успешно продан, т.о. возможно цена упадет в 3 или более раз.
З.С. но это зависит от переменных: площадь, экспертная оценка.
Цитата из статьи: "Пунктом 8 ст. 128 цього Кодексу встановлено, що вартість земельної ділянки визначається на підставі її грошової та експертної оцінки, яка проводиться за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України." - вот и вся роль государства в данном случае...
Т.е., действительно, оценку дает контора у которой есть соответствующая лицензия на право проведения такой оценки, а вот в этой то конторе работают обычные люди которые не лишены недостатков они тоже любят деньги, хотят долго и счастливо жить. Вот с ними то и будут договариваться. А потом этот проект землеустройства по оценке земли просто подлежит утверждению советом и, вуаля: оценка становится абсолютно законной и ложится в основу договорной цены.
З.С. из практики один оценщик, после приведенных мной аргументов, снизил оценку земельного участка в 1,5 раза!
Правильно, давно пора. А теперь вопрос в цене (как в том анекдоте) цене, прежде всего, наших глубокоуважаемых политиков , цене экспертов, цене прокуратуры (как надзорного органа) и т.д....
Я не специалист, поэтому прошу ивинить за глупые вопросы. ...1. Если бы не повысили арендную плату, - "Азот" не выкупил бы землю? ...2. Какая стоимость земли?
Пока только дается разрешение на подготовку документов для проведения оценки. В том-то и вопрос какая цена будет по отношению к реальной! А выкупил бы или нет никто уже не узнает... Но согласитесь, что подозрительно выглядит просьба о продаже земли за месяц до повышения стоимости аренды!
А что тут подозрительного? Если бы я снимала квартиру и у меня была бы возможность ее выкупить, то стопроцентно, узнав о повышении платы за аренду, побежала бы оформлять документы. Все ясно как божий день.
На сайте Северодонецкого городского совета, в проектах решений, которые будут рассмотрены на 16-й очередной сессии городского совета, которая пройдет 17.06.2011г., есть один очень важный вопрос, решение которого, может определить дальнейшую судьбу города Северодонецка, а именно, вопрос о продаже земель, находящейся под территорией частного акционерного общества (сокр. ЧАО) "Азот". (
А ведь интересная информация. А я думаю, что это Светиков зашевелился? Так значит перевыборы? Очень интересно!
