Также, по мнению специалистов в области БТИ, указ Минрегионстроя №658 «Об утверждении изменений к инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» был принят с нарушением закона. Начальник БТИ Донецка Игорь Пономаренко в СМИ указал на то, что этот документ не соответствует требованиям законодательства. Во-первых, он вопреки указу Президента №493/92 вступил в силу в день публикации, хотя по закону должен был вступить в силу через 10 дней. Во-вторых, он противоречит Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременение», так как в указе не прописан термин проведения технической инвентаризации. Все это может привести к нарушению прав и интересов владельцев объектов недвижимого имущества. Что, в свою очередь, опять же объясняет нежелание нотариусов браться за ряд сделок или же просить за свою работу баснословные суммы. Минюст и Минрегионстрой сыграли в этой ситуации ключевую дестабилизационную роль. Поэтому в данном случае вопрос: «Ищи, кому выгодно» кажется риторическим.
Таким образом, провал реформы в сфере регистрации более чем очевиден, даже не смотря на ее начальный этап. Возросла стоимость услуг, увеличились очереди, местные советы (что характерно, даже подконтрольные ПР) открыто заявляют о нарушении конституционных прав территориальных общин, регистраторы и нотариусы получили широкие возможности для коррупционных действий. Эксперты же сходятся на том, что ряд документов сопутствовавших реформе принят с нарушением украинского законодательства. Можно лишь предполагать, какие масштабы катастрофы ожидают рынок недвижимости, если в самые кратчайшие сроки не будут предприняты шаги по ликвидации последствий «реформы БТИ». По словам Дмитрий Павленко, «самое плачевное для нотариусов начнется тогда, когда начнут не совпадать площади объектов, по которым прошли сделки, и права на которые они зарегистрировали». В таком случае сделки будут признаны недействительными и нынешний хаос покажется цветочками.
* content missing
* content missing
cтр. 1 2 |
1 2 | |