Для любителей загородной жизни, селянам, дачникам, предоставлена такая свобода действий, не требующая разрешения от архитекторов: подсоединение к газовой сети низкого давления (хотя к таким постройкам других не подводят), электросети, к системам пожарной сигн., а также контроля на максимально допустимую концентрацию газа в помещениях. И самое интересное, на земельном участке можно ставить временные постройки, которые не имеют фундамента – теплицы, сараи, пристройки, туалеты и т.д. Представляете, что можно пережить в домике «Неизвестного архитектора» под названием туалет, во время сильного ветра или бури? Наверно по экстремальности с этим можно сравнивать только прыжки с парашютом или с комнатой страха в лунопарке. А если делать фундамент для постройки, необходимо идти по полной процедуре, получать все разрешения от государственных структур. Хотя все прекрасно понимают, что каждый нормальный хозяин, всегда начинает строительство с фундамента. Поэтому, что касается строительства домиков неизвестного архитектора без фундамента, новое постановление о «перестройки жилья» нуждается ещё в доработке.
Взятки, магарычи, платы – что, где, почём?
Конечно, упрощённая перепланировка квартир и строительство на земельных участках, оставляет без дохода разные гос. структуры, но зато как эта процедура упрощает жизнь людям!? Это действительно первый шаг в светлое будущее из забюрокраченного болота, где по любому поводу надо было оббивать пороги разных ведомств. Теперь самое главное, какие требуются платежи для оформления перепланировки квартир:
Пожарники дают «Добро» за 66 гривен, это полное согласование по безопасности вашего недвижимого имущества.
Если не нарушили никаких норм, тепловики дадут разрешение за 64 гривны.
Газовщики вас могут разорить на 125 гривен, если проект будет соответствовать их требованиям. За разработку проекта санэпидемстанция берёт 40 гривен.
И заключает эту цепочку бюро технической инвентаризации «БТИ», новый техпаспорт на обновлённую недвижимость вам обойдётся в 108 гривен.
Формально, мелкая перепланировка квартир или строительство на земельных участках упираются в общую сумму 403 гривны, конечно в реальности всё будет немного иначе. Представители государственных структур, всегда найдут какие-то недоработки, а потом заставят всё переделывать и вся процедура с магарычами, взятками опять возобновится. Приблизительный прогноз по взяткам составляет от 3 до 7 тысяч гривен.
Что разрешает новое постановление?
Упрощенная процедура оформления недвижимости не коснулась перечня запретных и разрешённых действий, какие относятся к перепланировке недвижимости. Все штрафы Административного Кодекса остались прежние от 17 до 51 гривны (статья 150), за самовольную перепланировку. (самовольный объект недвижимости)
Разрешается:
Расширять площадь санузла с помощью соединения туалета, ванной комнаты и коридора.
Увеличивать площадь комнаты путём объединения коридора, а также вспомогательного помещения.
Делать «Студию», с помощью демонтажа стены между комнатой и кухней.(если стена не несущая).
Переносить в помещениях двери, делать проёмы в стенах(кроме несущих).
Добавлять или убирать окна, переносить входные дверные проёмы (кроме несущих стен)
Запрещается:
Расширять площадь СУ, путём присоединения к нему жилых помещений.
Демонтаж вентиляционных каналов, коробов.
При проведении строительных работ убирать звукоизолирующий материал пола.
1 2 3 | |
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 13 квітня 2011 р. N 466
ПЕРЕЛІК
постанов Кабінету Міністрів України,
що втратили чинність
1. Постанова Кабінету Міністрів України від 30 вересня
2009 р. N 1104 ( 1104-2009-п ) «Деякі питання надання дозволів на
виконання підготовчих і будівельних робіт» (Офіційний вісник
України, 2009 р., N 80, ст. 2719).