Как сообщила автору гр. Т., работники жилсервиса «Ритм» во главе с директором А. В. Мамаевым разработали оригинальную схему для пополнения казны жилсервиса за счет незаконных поборов с жителей общежития в составе квартплаты,
Комнаты в общежитии по ул. Менделеева, 21, в которых проживает ее семья, согласно документации бюро технической инвентаризации (БТИ), имеют общую площадь, равную 34.81 кв.
Эта общая площадь, в соответствии с законодательством, образуется путем сложения жилой площади комнат, площади подсобных помещений, расположенных в комнатах, и площади лоджии (с коэффициентом 0.5).
В соответствии с законодательством, жители должны оплачивать услуги по содержанию домов и придомовой территории по тарифам, рассчитанным отдельно по каждому дому.
Этот тариф и перечень услуг утвержден решением исполкома от 23.09.2008 г., №1831, в котором подробно перечислены все услуги и работы по содержанию домов и придомовых территорий (почти двухсот наименований)
Для дома по ул. Менделеева, 21 этот тариф равен 1.4452 грн за 1 квадратный метр общей площади занимаемых жилых помещений и включает в себя стоимость обслуживания дома, мест общего пользования, инженерно-техничеких систем, конструктивних элементов, придомовой территории, и т. п.
По-видимому, г-н Мамаев не мог удовлетвориться суммой квартплаты, получаемой с гр. Т. в размере, установленном решением № 1831.
Она показалась ему недостаточной, и он денно и нощно думал: как бы увеличить взимаемую с гр. Т. квартплату.
И его старания оказались не напрасными: ПРИДУМАЛ:
« А ведь можно, за оказанные (а чаще: неоказанные) и оплаченные услуги по содержанию мест общего ползования взять еще одну оплату».
Придумано – сделано.
И вот гр. Т. стали дополнительно начислять более 20 % от ранее начисленной квартплаты, мотивируя тем, что надо же оплачивать услуги по содержанию мест общего пользования. При этом увеличили общую площадь жилых комнат на долю квадратных метров мест общего пользования, приходящихся на гр. Т.
Забыв о том, что оплата этих услуг уже учтена в тарифах, утвержденных решением № 1831.
Вот такой вот современный «чичиков».
Теперь ждем следующего шага «чичикова»: проделать подобное во всех жилых домах жилсервиса «Ритм». Ведь в них тоже, как и в общежитии по ул. Менделеева, 21, как бы тоже можно заявить, что в составе квартплаты не оплачиваются услуги по содержанию мест общего пользования: лестничных маршей и площадок, лифтовых шахт, мусоропроводов, крыш, подвалов, и т .п.
Глядишь, — и увеличится за счет сбора квартплаты наполняемость «карманов» жилсервиса.
Возможно, — не только жилсервиса?
«Потрошитель ЖЭК’ов»,
тел. для справок и консультаций: 050-422-42-14
Уважаемый «Потрошитель ЖЭК’ов»,
А дайте, пожалуйста, ответ на «каверзный вопрос: «Жители общежития пользуются общей кухней? Должны ли оно за это платить?»
А вы пользуетесь лестницами и лестничными клетками? Подвалом не дай бог под домом тоже? Надо платить!!!
Правильно, гость.: Пользуешься общей кухней, лестницами и лестничными клетками, площадками — плати!
Благодарю за понимание и поддержку.
Жители общежитий давно должны оплатить услуги киллера за устранение начальников жэков.
Что-то автор статьи не отвечает Начальнику ЖЭКа.
Нечего ответить? Неудобный вопрос?
«Жду ответа, как соловей лета»
Жеки вообще не нужны. За что им платить, если они ничего не делают? Изредка бредет одинокая уборщица по двору и то на неё приходится три начальника.
Ну-ну!
А я вот проживаю в девятиэтажном доме, пользуюсь лестницами и лестничными клетками, площадками.
Но мне почему-то общую площадь не увеличивают за счет мест общего пользования.
И квартплата за счет этого не увеличивается.
Хочу знать: ПОЧЕМУ ???
Это недоработка законодателя!!! :)) (для тех кто забыл или не знал — это смайл «смех»)
А я еще пользуюсь стенами, которые защищают меня от холода и жары.
Да, и крышей, которая защищает от дождя.
А квартплату за пользование почему-то не начисляют.
Тоже недоработка начальника ЖЭка?
Давно пора не за квадратныіе метры брать, а за кубические! Тем более, что в старых районах высота 3 м и более… Есть где развернуться! За воздух в этих кубометрах надо платить…
Да кому платить, жэковким трутням что ли?
Я не трутень.
Я работаю, а вы честно оплачиваете мой труд, регулярно перечисляя квартплату.
Просто денег всегда не хватает.
Поэтому и приходится дополнительные квадратные метры выискывать.
А Лиза классную идею подбросила: платить не за квадратные, а за кубичекские метры. Подумаю, как реализовать.
Ты — трутень, начальник хренов и не спорь!
Назови хоть трутнем, только квартплату вовремя плати.
Начальник ЖЭКа,
Даю односложный, из трех букв, ответ на Ваш «каверзный» вопрос: «Должны ли жители общежития в составе квартплаты платить за пользование общей кухней?»
— «НЕТ !!!»
Отсоси, Начальник хренов.
А квартплату ты ведь и так заплатишь!!!!
Сколько начислят — столько и заплатишь.
Потому, что ты по другому не можешь.
можно и по другому, просто не платить вам за не оказанные услуги….только дворники ваши имитируют бурную деятельность и то не все))))
расскажите лучше о придомовой территории, нет ни одного документа подтверждающего наличие таковой ни в одном ЖЭК
А вот нехрена!
Тут случайно платёжка соседки попалась, так там долг более 35000 грн. за квартплату и отопление. За газ, воду, эл/энергию платит, так как могут отключить, а остальное — читая прибыль!
Подъезд не ремонтирован, придомовая территория кое-как, вот думаю, может я дебил, если плачу по тарифу всё?
Так то у соседки.
А почему в суд не обращаются?
Вам мама в детстве не говорила, что читаьт чужие письма (даже если это чужая платежка) — нехорошо? А уж тем более обсуждать вслух… Даже якобы «из благих намерений»
Хотя безнравственные люди не утруждают себя никакой внутренней мотивацией: читаю — и все тут.
И последнее — эта бумажка, приходящая каждому ежемесячно не имеет никакой юридической силы. мало кто и что напечатал и сунул в почтовый ящик.
Лиза, а я не утруждаю себя нравственностью к безнравственным людям, из-за долгов которых Мамаев отказывает в ремонте подъезда, — раз!
Два, — платежки кладут кучей на почтовые ящики, выбирай свою сам.
Три, — я не озвучивал ни ФИО должника, ни адрес проживания.
В-четвёртых, Вам ли о нравственности говорить обсуждая за глаза на С-С «меньшее и большее зло» без документальных подтверждений. Аминь!
Однако, чего от дуры-то ждать?
А сколько лет прошло после последнего ремонта подъезда?
Дом построен в 1990 году, подъезд не ремонтировался ни разу.
Лет семь назад «Ритм» предлагал сделать ремонт, если жильцы проплатят по 2000 грн. с дальнейшим зачислением этой суммы в квартплату. Дураков не нашлось.
Началось в колхозе утро…
Косите под деревеньскую дурочку? )))
Гость • 01.02.2016 в 11:35
Пытаюсь вам указать на безнравственные поступки… Очевидно зря.
Я Вам уже ответил: «Сначало выньте бревно из своего глаза.»
Гость, Вы пишите:»Дом построен в 1990 году, подъезд не ремонтировался ни разу»
Сейчас межремонтный период составляет 8 лет.
То есть, Вы уплатили .минимум за 3-4 ремонта.
И продолжаете еще оплачивать очередной ремонт?
Директор ЖЭКа Вас очень уважает за это.
А Вв не задавали вопрос «А где мои денежки, уплаченные за 3-4 ремонта?
Квартира в этом доме куплена 9 лет назад. Я знаю о межремонтном периоде, но в разговоре о ремонте подъезда всегда звучит фраза о необходимости погашения долга всеми жильцами. Поэтому выбрана следующая «технология»: накопление всеми жильцами долга по квартплате и его погашение только после произведенного ремонта подъезда в полном объёме. Но есть подозрение, что ничего не изменится. Прийдётся создавать сообщество владельцев квартир, — только ведь согласно закона должен быть произведён капитальный ремонт уже всего дома, но примеров таких ещё не знаю.
То есть, возиожен и такой вариант: «накопление всеми жильцами долга по квартплате и его погашение только после произведенного ремонта подъезда в полном объёме»
Но, соответствии с законодательством, единственным подтверждение невыполнения услуг может служить акт-претензия, который оформляется по определенной процедуре в соответствии с законодательством.
Вот после оформления акта-претензии можете письменно заявить свой ультиматум.
Но в жилсервисе, возможно, действительно отсутствуют деньги.
Поэтому я предлагаю ставить вопрос не о проведении ремонта, а о прекращении начислений на очередной ремонт, т. к. жителями ремонт оплачен несколько раз.
.
У Вас есть договор с ЖЭКом?
С актами-претензиями нужно Ваше упорство и время, поэтому никто не хочет этим заниматься, а у меня так и выгоды нет, так как начисляется мне субсидия, и при оформлении актов-претензий моя часть оплаты в 10% от доходной части не изменится. Поэтому пошли по методу шантажа «Ритма».
Вам нужны будут доказательства, если ЖЭК обратиться в суд.
По субсидиям Вы правы. Сейчас повышение тарифов практически не касается малообеспеченных.
А вот среднеобеспеченные начинают чувствовать увеличение оплаты.
Для обращения в суд нужен договор между ЖЭКом и мною, а у меня его нет. И мне не известен пример обращения ЖЭКов в суд.
И даже, если тот же «Ритм» обратиться в суд, вряд ли моя соседка буде уплачивать всю неуплату, скорее всего только за последние три года.
Да, за последние три года.
Нет договора? А по чьей вине?
скажите, а за чей счет вам должны выполнить ремонт подъезда если вы не платите. ведь его и сделать-то не могут потому, что не все жильцы платят
жильцы начали платить за ремонты подъездов с 01.06.05г . за это время жеки должны были накопить средства на ремонт, в тарифе кажется 10 копеек с квадратного метра идет на ремонт подъездов. но жеки уже с 2005 года делают ремонты. но в связи с тем что за это время цены на материалы выросли в несколько раз, а тариф по квартплате долгое время не пересматривался у жеков просто нет денег, а тут еще долги населения, а тут еще электроэнергия которую жильцы тратят на освещение лестничных клеток подорожала до 79 копеек. А жильцы оплачивают за нее жекам по 24коп потому что квартплата до сих пор в ценах 2005года. вот сейчас пересчитаем в нынешних ценах тогда кв.м будет стоить гривен 5 а не 1,4452
Вы должны были посчитать по каждому дому тариф отдельно и уже давно. согласно Постанове №529. Программу за 77 тыс Потапкин купил для этого и что? Где расчеты? Жильцы платят от 80 до 95% проплат ежемесячно. даже если и подорожали материалы — это не повод 20-25 лет не делать ремонты, прикрываясь неплатежами. Вы 90% платежей на ЗП тратите. И кто эти люди, получающие ЗП?
«Ритм» подписывать договор не предлагал, а я не требовал.
Если жилсервис не предлагал договор, и у них нет письменных доказательств того, что Вам предлагали, то вина в том, что договор не заключен — жилсервиса.
Спасибо, КВП, я знаю это. Мне также известно, что и сами ответственные работники жилсервиса «Ритм» имеют задолженность по квартплате более 8-ми лет.
Учитывая всё выше сказанное, думаю, эпоха ЖЭКов подошла к концу…
КВП, «за последние три года» имелся ввиду срок исковой давности.
жильцы начали платить за ремонты подъездов с 01.06.05г . за это время жеки должны были накопить средства на ремонт, в тарифе кажется 10 копеек с квадратного метра идет на ремонт подъездов. но жеки уже с 2005 года делают ремонты. но в связи с тем что за это время цены на материалы выросли в несколько раз, а тариф по квартплате долгое время не пересматривался у жеков просто нет денег, а тут еще долги населения, а тут еще электроэнергия которую жильцы тратят на освещение лестничных клеток подорожала до 79 копеек. А жильцы оплачивают за нее жекам по 24коп потому что квартплата до сих пор в ценах 2005года. вот сейчас пересчитаем в нынешних ценах тогда кв.м будет стоить гривен 5 а не 1,4452
Кто виноват, что тарифы на квартплату не пересматривали с 2008 г.?
ЖЭКи это коммунальная собственность, значит вышестоящие и не разрешали повышать
Насколько я понимаю, «вышестоящие» — это: горсовет, горисполком.
Почему не повышали? — Из «шкурных» интересов: выборы за выборами.
Повысят тарифы — не изберут.
Но законодательством предусмотрено: если городскими властями тарифы установлены ниже себестоимости, то в этом случае разницу компенсируют из городского бюджета.
Осталось малость: начальники жилсервисов должны потребовать эту компенсацию.
Вы сами написали, что тарифы установили в декабре 2008. тогда они были с ОГРОМНЫМ запасом.
Больше ЖЭКи не подавали тарифы на утверждение — просто не рассчитали по каждому дому. Поэтому какую компенсацию и от кого вы предлагаете требовать. Вот если бы они подали расчеты на 3 грн к примеру, а власти установили 2.50 грн — тогда могли разницу в тарифе требовать. Но такого не было. Не вводите людей в заблуждение.
Да, программу за 77 тыс. приобрели.
У меня нет данных: подавали ли жилсервисы на утверждение новые тарифы. Поэтому не могу делать выводы: кто виноват?
Знаю одно:
Городские власти обещали произвести расчет по каждому дому с 01.01.12 г.
.
«Обещанного три года ждут?
Или: Как команда профессионалов Казакова В. В. опровергла известную пословицу»
10.11.15. https://sever.lg.ua/2015-11-10-obeshchannogo-tri-goda-zhdut-ili-kak-komanda-professionalov-kazakova-v-v-oprovergla-izves
Мне вот интересно, а сможет ЖЭК предоставить в суд документы подтверждающие выполнение каких-либо работ ими? А то поднимается вопрос о не доплате. И странно слушать бред о долгах за ЖКХ. Факт задолженности может установить только суд. Имеется факт вымогательства у населения денег за не оказанные услуги.
да тарифы-то пересчитают, только уже по другой постанове, только кому от них весело будет
Вышел новый закон о ЖКХ, ЖЭКи останутся, но их переименуют
Законопроект о жилищно-коммунальных услугах парламент принял в первом чтении.
https://rian.com.ua/view/20160205/1004756911.html