Житель г. Северодонецка гр. К. передал городскому голове Казакову В. В. следующее предложение:
«В г. Северодонецке есть коммунальное предприятие «Северодонецкие тепловые сети» (далее – СТС), которое предоставляет услуги по техническому обслуживанию внутридомових систем теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Техническое обслуживание внутридомовых систем холодного водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации производят жилсервисы.
Перечень работ, инструменты, материалы и квалификация специалистов СТС и жилсервисов полностью идентичны.
На содержание СТС ежемесячно в составе тарифа на услуги по содержанию домов и придомовых территорий (далее – квартплата) жители города оплачивают сумму, равную 750 621 гривня (2 207 711,01 м2*0.34 грн/м2).
ПРЕДЛАГАЮ: ликвидировать СТС и передать все его функции жилсервисам.
При этом сократится административно-управленческий аппарат, количество сантехников, слесарей, сварщиков (за счет совмещения работ), различные другие расходы (транспорт и его обслуживание, горюче-смазочные материалы, инвентарь, оборудование, инструмент, и т. п.).
Высвобожденные работники, имеющие высокую квалификацию и производительность труда, будут трудоустроены в жилсервисы.
Работники жилсервисов и СТС, имеющие низкую квалификацию и производительность труда, будут уволены в соответствии с действующим законодательством о труде.
При этом примерно на треть увеличатся поступления денежных средств в жилсервисы в составе квартплаты.
Это позволит значительно уменьшить напряженность, связанную с отсутствием средств в жилсервисах, в том числе и на оплату труда.
Аналогично предлагаю рассмотреть вопрос о ликвидации КП «Единая аварийно-диспетчерская служба» (далее –ЕАДС) и КП «Единый расчетный центр г. Северодонецка» (далее – ЕРЦС).
Тем более, что отдельное выделение услуг этих предприятий не предусмотрено нормативно-правовыми актами и противоречит действующему законодательству.
Содержание ЕАДС обходится ежемесячно в 242 848 грн.
Содержание ЕРЦС обходится ежемесячно в 156 747 грн.».
Получен ответ за подписью П. И. Чернышина, заместителя городского головы:
"На Ваше обращение в Северодонецкий городской совет от 30.01.2014 г. сообщаем, что Ваше предложение рассмотрено.
В соответствии с Программой реформирования и развития жилищно — коммунального хозяйства в 2005 году с целью стабилизации экономического состояния жилищных предприятий, проведена реорганизация Северодонецкого коммунального предприятия жилищного хозяйства, путем создания «Жилсервисов», «Единый расчетный центр г. Северодонецка», «Единая аварийно — диспетчерская служба г. Северодонецка», «Северодонецклифт».
С целью обеспечения надежного технического надзора, бесперебойной работы, своевременного принятия надлежащих мер по поддержанию в надежном состоянии внутренних сетей горячего водо- и теплоснабжения, квалифицированному налаживанию работы в наиболее экономичном режиме, с 2008 года создано и осуществляет свою деятельность КП «Северодонецкие тепловые сети». Реорганизации проведены путем сокращения штата коммунальных предприятий и для уменьшения материальных расходов.
При предыдущей схеме работы жилищно — эксплуатационных предприятий были свои положительные и отрицательные стороны. В целом в настоящее время Северодонецкий городской совет удовлетворяет работа этих предприятий, а отношение жителей к оплате их услуг не позволяет предприятиям работать в полном объеме».
Возможно, П. И. Чернышин, представляющий мнение всего состава горсовета, и прав, в отличие от мнения дилетанта, жителя города гр. К., и «в целом в настоящее время Северодонецкий городской совет удовлетворяет работа этих предприятий».
Просто гр. К. рассуждал, по-видимому, так:
Дополнительное предприятие – это дополнительные расходы на:
1. Административно-управленческий аппарат: директор, главный инженер, секретариат, отдел кадров, бухгалтерия, юрисконсульт, другие «консульты», и т. п., со своим фондом основной и дополнительной заработанной платы, отчислениями на налоги и сборы, и т. п.
2. Работники, обслуживающие этот аппарат и предприятие: уборщица, дворник, охрана, и т. п.
3. Расходы на содержание здания: отопление, освещение, борьба с грызунами и насекомыми, ремонт, и т. п.
4. Организационные расходы: оргтехника (компьютеры, телефонная связь, интернет, факс, множительная техника), канцтовары.
5. Транспортные расходы.
6. Короче: 750 621 грн ежемесячно.
12 месяцев в году. Даже летом, при отсутствии теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Конечно, какая-то часть расходов из этого почти миллиона гривень пойдет действительно на необходимые нужды: зарплата мастеров, сантехников, сварщиков, расходные материалы, инструмент, спецодежда, спецпитание и т. п.
Теперь немного арифметики от автора.
Услуги по содержанию домов и придомовой территории (далее – квартплата) жители города оплачиват в размере: 1.3052 – 1.8185 грн за 1 квадратный метр общей площади жилья.
Из них: (в копейках за 1 квадратный метр общей площади жилья):
1. Техническое обслуживание лифтов: 36.0
2. Электроэнергия для работы лифта: 5.41.
3. Техническое обслуживание внутридомовых систем теплоснабжения (СТС): 22.5.
4. Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего водоснабжения (СТС): 11.5.
5. Услуги аварийной службы: 11.0
6. Информационно-расчетные услуги: 5.0
7. Содержание техников (ранее – паспортистов): 1.56.
8. Отчисления на социальные мероприятия: 0.54.
То есть, в 9-этажных домах с лифтом эти расходы составляют 0.9351 грн за 1 квадратный метр общей площади жилья.
Эта сумма в составе квартплаты идет мимо кассы жилсервисов в другие предприятия.
Непосредственно за услуги жилсервисов в их кассе остается 0.8834 грн за 1 квадратный метр общей площади жилья.
То есть, менее половины от полученной квартплаты.
В составе квартплаты соотношение непосредственно стоимости услуг жилсервисов к остальным услугам равно: 0.8834 к 0.9351. Или 1.00 к 1.06.
В составе квартплаты соотношение непосредственно стоимости услуг жилсервисов к услугам СТС равно: 0.8834 к 0.34. Или 1.00 к 0.38.
Если прислушаться к предложению дилетанта и перевести оказание услуг, выполняемых СТС (техническое обслуживание внутридомовых систем теплоснабжения и горячего водоснабжения), в жилсервисы, то сумма денег, поступающих в кассу жилсервисов, увеличится на 38 %.
Часть из них будет использована непосредственно на оказание дополнительных услуг по техническое обслуживание внутридомовых систем теплоснабжения и горячего водоснабжения.
А вот большАя (возможно, даже бОльшая) из дополнительных 750 621 гривень ежемесячно можно будет использовать на улучшение финансового положення жилсервисов, решения проблем с зарплатой, улучшения качества и увеличения объема выполняемых работ.
Но, к сожалению, П. И. Чернышин, представляющий мнение горсовета считает неприемлемым предложение дилетанта гр. К., т. к., как сказано в ответе на предложение, «в целом в настоящее время Северодонецкий городской совет удовлетворяет работа этих предприятий».
«Все хорошо, прекрасная маркиза, …».
Если эту статью прочитают работники жилсервисов, то неплохо бы узнать и их мнение, а также мнение жителей города.
P. S. Вообще, по СТС возникает много дополнительных вопросов:
1. Определялось ли СТС исполнителем услуг на конкурсной основе, как того требует законодательство?
2. Заключает ли СТС договоры на выполнение услуг, как того требует законодательство?
3. Входят ли внутридомовые системы горячего водоснабжения и централизованного теплоснабжения, принадлежащие на праве общей совместной собственности владельцам квартир, в уставной фонд СТС?
4. И так далее …
«Потрошитель ЖЭК’ов»,
тел. для справок и консультаций: 050-422-42-14
cтр. |
Вряд ли стоит удивляться тому, что часть авторов и читателей «СС» — безграмотные резонеры.
Вот последствия реализации идиотских предложений Козлова:
- ликвидация аварийки означает, что аварийку надо будет создавать в каждом «Жилсервисе», либо ее не будет в городе вовсе. Последнее означает для северодончанина, у которого сорвет водопроводный кран ночью, что он будет топить соседей до утра. Первое – что в городе будет минимум 6 авариек – с транспортом, диспетчерами (3-х сменная работа), аварийными бригадами (3-х сменная работа) и пр.
- ликвидация ЕРЦ означает, что каждое предприятие, оказывающее жилищно-коммунальные услуги, должно будет принять на работу специального бухгалтера, который будет вести лицевые счета потребителей. В результате чего число работников, занятых такой работой, увеличиться минимум вдвое.
- ликвидация СТС приведет к тому, что функции по ремонту и подготовке внутридомовых систем к отопительному сезону (промывки, опрессовки и пр.) и обслуживание в отопительный сезон нужно будет передать в Жилсервисы. Что приведет к снижению качества работ и увеличению численности персонала. Так, аварии на сетях происходят не каждый день, и сейчас бригада работников СТС выполняет ремонты там, где эта авария произошла, независимо от адреса. А в случае передачи этих функций в Жилсервисы, такие бригады нужно будет держать в каждом из них.
Уверен, что Самарский никогда возглавлять город не будет, и подобные предложения никогда не будут обсуждаться в городском совете – в силу очевидной безграмотности.
Что касается СТС, то не маниловская фантазия, а действительно экономически реальная альтернатива — предложение ТЭЦ передать обслуживание внутридомовых сетей теплоснабжающему предприятию (https://svsever.lg.ua/2014/03/direktor-tets-initsiiroval-kruglyiy-stol-na-temu-kak-sdelat-tak-chtobyi-v-kvartirah-severodonchan-ne-byilo-holodno/). Вот это можно обсуждать. И считать, что выгоднее: СТС или теплосети ТЭЦ?
loading...
loading...
Господин Светиков! А знаете ли вы, что когда создавали ЕРЦ из ЖЭКов просто забрали всех бухгалтеров и посадили в ЕРЦ. И каждый них ведет лицевые счета по своему ЖЭКу, как и ранее?
А знаете ли вы, что в тариф по теплоснабжению заложено «постачання теплоносія до точки розподілу»?
Оправдать при желании можно все что угодно. Я помню как оправдывали двухставочный тариф на тепло в домах с теплосчетчиками экономической целесообразностью выживания теплоснабжающих организаций.
Речь вообще сейчас идет не о Самарском, к которому вы уже второй раз пытаетесь увести беседу. Это просто провокация с вашей стороны.
Речь идет о целесообразности существования СТС.
loading...
loading...
а ты в числе обиженных? Могу ещё назвать Дроботова- это урод обворовал ЧП Диану Сервис, вспомнить можно конечно всех — но зачем, тенденция итак понятна — если начальник Жилсервиса — то имеет «определённые возможности»! А программа ЖКХ реализуется сначала путём учреждения ОСМД — это для особо одарённых сообщаю.
loading...
loading...
Светиков, как хорошо, что Вы есть, да еще высококвалифицированный специалист: кандидат технических (не ошибся?) наук.
А то у меня возникла проблема: надо заменить прокладки в смесителе.
То есть, и по горячей, и по холодной воде.
Мне надо вызывать сантехника и из ЖЭКа, и из СТС?
Это ведь разные зоны обслуживания.
Одного до обеда, другого — после обеда? А то ведь могут прийти одновременно и будут мешать друг другу?
Очень прошу: дайте дельный совет.
loading...
loading...
Еще хуже, если вам надо заменить оба стояка: и холодной, и горячей воды!
Надо вызвать две(!) бригады сварщиков из разных организаций.
loading...
loading...
не хорошо смеяться над дураком,очередной раз выставил себя этот грамотей глупцом.
loading...
loading...
В городе должен быть свой дурак, вроде Светикова! Он задаёт глупые вопросы, на которые мы находит умные ответы. Согласитесь, без Светикова СКУЧНО!?
loading...
loading...
Без Козлова тоже!
loading...
loading...
тебе надо вызывать частного мастера, потому как смеситель относится к твоему имуществу, вот если бы в стояках были проблемы — то тогда ты бы мог решать кого именно вызывать. А так — тебя все имеют законное право послать. Плати спецам, если у самого руки из жопы!! Во мужики, прокладку в смесителе поменять уже не могут — куда таким на войну, таким только по кнопкам клацать и пиздеть с бабами.
loading...
loading...
придурок, сантехников в СТС нету, да и в ЖЭКах тоже — одни сварщики, слесаря и прочие
loading...
loading...
Гость • 02.03.2014 в 15:25. Вы пишите: «В СТС работат профессионалы, а не алкоголики жэковские. … В СТС работают отличные специалисты — от простого слесаря до инженеров и всего руководства,»
.
А вот мнение руководства ТЭЦ совсем другое …
.
1. «Представителем потребителя, который обязан действовать на основании договоров, заключенных как с потребителем, так и с поставщиком тепловой энергии, в условиях нашего города, является коммунальное предприятие «Северодонецкие тепловые сети» — субъект хозяйственной деятельности в сфере теплоснабжения, в чьи обязанности входит техническое обслуживание, ремонт, наладка и регулирование внутридомовых систем теплоснабжения и горячего водоснабжения».
.
А договоры СТС ни одного не заключила. Какой же это «субъект хозяйственной деятельности» без потребителей?
Какая-то «шарашка»?
.
2. А вот что говорит и. о. директора ТЭЦ об исполнителях из СТС:
«Однако наиболее злободневной, на текущий момент, является проблема обеспечения наладки и регулирования работы внутридомовых систем, формирующих гидравлический режим на каждой схеме присоединения и в системе в целом. Законодательством эта функция возложена на организацию — субъект хозяйственной деятельности в сфере теплоснабжения, обслуживающую системы теплопотребления. В нашем случае — КП «СТС». В большинстве случаев некачественная работа отопительных систем домов вызвана именно отсутствием системного подхода к решению этого вопроса. Также весьма показательным является факт так называемого «частичного» запуска домов, когда некоторые стояки работают, а некоторые нет. Эта ситуация вызвана нарушениями в ходе заполнения и пуска систем отопления домов».
.
То есть «квалифицированные специалисты» СТС не в состоянии обеспечить нормальную подачу тепла потребителям.
.
Поэтому и собирается «круглый стол».
loading...
loading...
СТС можно свободно расформировать «в связи с несоответствием занимаемой должности» и вдобавок ко всему они являются посредником тянущим на себя деньги
loading...
loading...
а ничего, что тепло в доме зависит от того, вода какой температуры подаётся теплопоставляющей организацией? Вы сами пишите: «СТС не в состоянии обеспечить нормальную подачу тепла потребителям.». Ключевая фраза здесь — подачу тепла потребителям. Пусть ТЕЦ нагревает воду нормально, а не 60 градусов -(представьте, сколько доходит до потребителя). Так чот не нужно, профанов вообще «ГЕТЬ С обсуждения»
loading...
loading...
фу-фу-фу! не о температуре речь, а о невозможности доставить подогретую воду до батареи, то есть вода остаётся в резервуаре, а батарея стоит холодная в квартире, и от того какой температуры вода будет находится в резервуаре, батарея теплее в доме не станет
loading...
loading...
Светиков • 02.03.2014 в 19:34:
«Что касается СТС, то не маниловская фантазия, а действительно экономически реальная альтернатива — предложение ТЭЦ передать обслуживание внутридомовых сетей теплоснабжающему предприятию (https://svsever.lg.ua/2014/03/direktor-tets-initsiiroval-kruglyiy-stol-na-temu-kak-sdelat-tak-chtobyi-v-kvartirah-severodonchan-ne-byilo-holodno/). Вот это можно обсуждать. И считать, что выгоднее: СТС или теплосети ТЭЦ?».
.
1. Если передадут функции, которые сейчас выполняет СТС, то в этом случае тоже сократятся расходы на административно-управленческий аппарат и т. п.
.
Что и требовалось доказать: СТС — никому не нужный аппендикс, увеличивающий поборы с жителей.
.
И считать: что выгоднее: ТЭЦ (СКТЭ) или жилсервисы.
loading...
loading...
Ребята! я вам не открою большой тайны, если скажу, что идея не отвечать за поставку тепла внутри дома принадлежит Головко Ю.А. Чтобы было на кого спихнуть с больной головы на здоровую. Мол я вырабатываю тепло, а они не могут по внутридомовым системам качественно подать. Как у Райкина — Кто шил костюм получилось.
Законодатель не определил поставку тепла никакими организациям, подобным СТС. Как пишет ТЭЦ Законодатель четко определяет — поставка тепла до входа в квартиру на стояке теплоснабжающими организациями. Вы если выдели договор с ЧПшниками, которые находятся в домах там нет никакого СТС, точкой передачи тепла является вход на стояке в магазин или парикмахерскую или другое предприятие ЧП.
loading...
loading...
Светиков • 02.03.2014 в 19:34:
«Вот последствия реализации идиотских предложений Козлова:
- ликвидация аварийки означает, что аварийку надо будет создавать в каждом «Жилсервисе», либо ее не будет в городе вовсе. Последнее означает для северодончанина, у которого сорвет водопроводный кран ночью, что он будет топить соседей до утра. Первое – что в городе будет минимум 6 авариек – с транспортом, диспетчерами (3-х сменная работа), аварийными бригадами (3-х сменная работа) и пр.
- ликвидация ЕРЦ означает, что каждое предприятие, оказывающее жилищно-коммунальные услуги, должно будет принять на работу специального бухгалтера, который будет вести лицевые счета потребителей. В результате чего число работников, занятых такой работой, увеличиться минимум вдвое.
- ликвидация СТС приведет к тому, что функции по ремонту и подготовке внутридомовых систем к отопительному сезону (промывки, опрессовки и пр.) и обслуживание в отопительный сезон нужно будет передать в Жилсервисы. Что приведет к снижению качества работ и увеличению численности персонала. Так, аварии на сетях происходят не каждый день, и сейчас бригада работников СТС выполняет ремонты там, где эта авария произошла, независимо от адреса. А в случае передачи этих функций в Жилсервисы, такие бригады нужно будет держать в каждом из них».
.
Светиков, знаете ли Вы;
1. Аварийная служба не работает днем в обычные дни?
2. Обычная их функция: приехали, перекрыли кран и … ждите утра. Придут работники жилсервиса и отремонтируют.
3. Сколько нужно для перекрытия крана «держать» ночью и в выходные днем держать бригад?
И во сколько это обойдется жителям по сравнению с сегодняшней оплатой?
А сегодня содержание ЕАДС обходится ежемесячно в 242 848 грн
Спросите у директоров жилсервисов: смогут ли они за сумму менее 60 тыс. грн (243 тыс. : 6) в месяц содержать бригаду для аварийных случаев?
4. Аналогично: за сумму менее 25 тыс. грн в месяц содержать бухгалтера?
.
5. Все это должны решать специалисты: сесть и посчитать.
А для этого жители должны заставить чиновников произвести расчет и показать его.
loading...
loading...
А почему бы не создать еще одно «теплое» местечко?
.
Есть предприятие по обслуживанию внутридомовых труб с холодной водой.
С директором и всем штатом.
.
Есть предприятие по обслуживанию внутридомовых труб с горячей водой.
С директором и всем штатом.
.
Осталось создать третье предприятие, которое будет обслуживать трубы, через которые протекает вода из труб, обслуживаемых предыдущими двумя предприятиями, после смешивания с другими компонентами.
.
И называться оно будет: коммунальное предприятие «Северодонецкие канализационные стоки».
.
Или покороче: КП «СевФек».
С директором «СевФека» и всем его штатом.
loading...
loading...
Цитата:
Светиков, знаете ли Вы;
1. Аварийная служба не работает днем в обычные дни?
2. Обычная их функция: приехали, перекрыли кран и … ждите утра. Придут работники жилсервиса и отремонтируют.
3. Сколько нужно для перекрытия крана «держать» ночью и в выходные днем держать бригад?
И во сколько это обойдется жителям по сравнению с сегодняшней оплатой?
А сегодня содержание ЕАДС обходится ежемесячно в 242 848 грн
Спросите у директоров жилсервисов: смогут ли они за сумму менее 60 тыс. грн (243 тыс. : 6) в месяц содержать бригаду для аварийных случаев?
1. Знаю.
2. Их задача — устранить аварийную ситуацию, а не ремонтировать краны.
3. Если передать функции аварийной службы «Жилсервисам», то каждому из «Жилсервисов» придется содержать 3 аварийных бригады. 2 смены в рабочие дни и 3 – в выходные. Плюс – дни отдыха. То есть всего аварийных бригад по городу будет 18. При этом слесарей, которые ремонтируют сети, придется содержать дополнительно. Ведь ремонтировать порванную трубу ночью, со сваркой и резкой, никто не позволит – это делать можно только днем.
И если аварийную службу передать в Жилсервисы, то без нее останутся все ОСМД.
Как видите, предложение действительно бредовое.
loading...
loading...
Знаете как ОСМД «Луч», у котрого более 30 домов организовало эту службу. Сидит диспетчер, которому звонят в случае поломки. Она знает за кем из слесарей или электриков закреплен дом. Он предупреждены о том, что могут на такси туда и обратно ехать, перекрыть стояк или заменить предохранитель. При этом выезжает на такси один чел, если что-то уж очень серьезное созванивается с диспетчером и вызывает подкрепление. такие вызовы не бываю у них ежедневно, потому что каждый слесарь знает свой дом и заранее устраняет возможные поломки. И жители у себя следят за стояками и кранами и вовремя подают заявки старшему по дому, если что. А все потому, что это были кооперативные дома и они всегда работали за деньги жильцов и научились считать.
Каждый месяц Луч проводит собрание со старшими по дому, на которм отчитывается, что сделано, сколько поступило денег по каждому жому, есть ли задолженность и спрашивают, что необходимо сделать. а затем решают сообща, если, к примеру, кому-то надо перекрыть крышу и не хватает у дома средств на счету — как это сделать. А уж старшие по дому проводят собрание или вывешивают эту информацию на подъездах в своем доме.
loading...
loading...
с первым обзацем согласен, во втором обзаце (кроме междометий и союзов) всё фантастика, сам живу в «луче» и никаких собраний и отчётов нет и не было, может по началу в каком-нить бородатом 1998..
loading...
loading...
Меняйте старшего по дому. Он или не ходит на собрания в ОСМД или не доносит ее вам. Сама живу в Луче. Кстати, старшие по дому решением ОСМД не платят квартплату.
loading...
loading...