Жилищно-коммунальные услуги Северодонецка. За что мы платим? (Освещение подъездов)

Вопрос освещения мест общего пользования в жилых домах и оплаты этой услуги касается почти каждого жителя нашего города. Что же это такое и какими законами и нормативно-правовыми актами регулируется?

Первое, с чем сталкивается большинство жителей города — это отсутствие освещения в местах общего пользования в жилых домах. К местам общего пользования, требующим освещения, относятся подвалы, подъезды (в том числе и лестничные площадки, лестничные клетки), и т. д. 

Кто же, и за чей счет должен освещать места общего пользования? Попробуем разобраться в этом.

Первый документ, регламентирующий этот вопрос, и наиболее близкий к горожанам, это – решение исполнительного комитета № 1831 от 23 сентября 2008 «Об утверждении тарифа на услуги по cодержанию домов и сооружений и придомовых территорий, структуры, перечня и периодичности их предоставления, перечня и периодичности работ по уборке внутридомовой и придомовой территории (кроме ОСМД)».

В приложении 2 к решению исполкома есть п. 3. «Освітлення місць загального користування і підвалів та технічне обслуговування електромереж», которым установлен тариф для жителей 8.45 коп за 1 кв. м общей площади квартиры.

Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» предусмотрено, что собственники приватизированного жилья  в многоквартирных домах являются совладельцами всех вспомогательных помещений дома и его технического оборудования, а потому должны участвовать в общих расходах, связанных  с содержанием дома и придомовой территории в соответствии с долей в имуществе дома.

Кроме того, статьей 66 Жилищного кодекса УССР в редакции с изменениями, внесенными Законом Украины  »О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс Украинской ССР «от 06. 05. 93 N 3187-XII, также установлено, что плата за пользование жильем исчисляется исходя из общей площади квартиры. Такое же nребование содержится в Гражданском кодексе Украины и других нормативных и законодательных актах..

Согласно пункту 26 «Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий », утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 12.07.2005 N 560, в расчет нормативных расходов включены расходы по освещению мест общего пользования, подвалов и подкачки воды.

Во всех ли домах имеются подвалы и производится подкачка воды? А «копейки» за освещение подвалов и подкачку воды платят все.

Кроме того, во многих домах на каждом этаже предусмотрено 3 лампочки (две — на лестничной  площадке, одна — между этажами). Имеется, в лучшем случае, одна на площадке.

Вышеуказанным решением исполкома установлены единые тарифы для всех домов. Даже — при отсутствии подвалов и подкачки воды. Хотя, в соответствии с документом «Кабинет Министров Украины.

Постановление от 20 мая 2009 № 529 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и Типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий»:

… Общая часть

 …2. Тарифы (нормативные расходы, связанные с содержанием домов и сооружений и придомовых территорий) рассчитываются отдельно по каждому дому в зависимости от запланированных количественных показателей фактического предоставления услуг с учетом обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния домов и сооружений  и придомовых территорий с учетом типового перечня услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий согласно приложению (далее — типовой перечень).